O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Condor/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Condor/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 98.149,37 /haLavoura — aptidão regular
R$ 70.079,52 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 49.741,69 /haPastagem plantada
R$ 43.008,33 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 32.353,92 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.728,41 /haEstimador de VTN — Condor/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Condor/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 35.616,30 em 2019 para R$ 98.149,37 em 2026 — variação de 175,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 98.149,37 | 70.079,52 | 49.741,69 | 43.008,33 | 32.353,92 | 19.728,41 |
| 2025 | 88.888,10 | 67.997,46 | 48.915,81 | 38.383,32 | 26.583,53 | 19.150,87 |
| 2024 | 88.262,94 | 61.734,35 | 41.378,46 | 32.643,31 | 23.911,94 | 15.190,88 |
| 2023 | 85.618,71 | 58.815,66 | 41.903,27 | 30.127,88 | 24.083,92 | 15.169,74 |
| 2022 | 84.116,63 | 57.783,81 | 41.168,13 | 29.599,32 | 23.661,40 | 14.903,61 |
| 2021 | 78.982,33 | 56.647,44 | 40.319,63 | 27.276,56 | 21.745,86 | 14.191,35 |
| 2020 | 38.963,11 | 28.325,61 | 20.251,64 | 14.508,34 | 11.588,32 | 7.379,63 |
| 2019 | 35.616,30 | 25.729,00 | 17.851,82 | 13.626,76 | 9.961,04 | 6.062,99 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Condor se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Condor (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 98.149,37 | 40.000,00 | 145,4% acima |
| Lavoura regular | 70.079,52 | 30.259,15 | 131,6% acima |
| Lavoura restrita | 49.741,69 | 21.949,33 | 126,6% acima |
| Pastagem plantada | 43.008,33 | 20.320,62 | 111,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 32.353,92 | 16.078,85 | 101,2% acima |
| Preservação | 19.728,41 | 8.651,74 | 128,0% acima |
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