O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Capivari do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2023
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Capivari do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 29.743,10 /haLavoura — aptidão regular
R$ 21.177,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.687,20 /haPastagem plantada
R$ 13.245,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.101,70 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.170,70 /haEstimador de VTN — Capivari do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2023. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2023)
Evolução dos valores por hectare em Capivari do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 17.421,75 em 2019 para R$ 29.743,10 em 2023 — variação de 70,7% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 29.743,10 | 21.177,00 | 18.687,20 | 13.245,00 | 12.101,70 | 9.170,70 |
| 2022 | 24.743,00 | 20.177,00 | 16.173,00 | 13.625,00 | 12.222,00 | 9.011,00 |
| 2021 | 24.211,00 | 19.015,00 | 13.329,00 | 12.658,00 | 11.988,00 | 8.317,00 |
| 2020 | 23.080,00 | 15.465,00 | 12.200,00 | 10.185,00 | 8.500,00 | 7.500,00 |
| 2019 | 17.421,75 | 13.958,38 | 11.870,00 | 10.185,00 | 8.500,00 | 7.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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