O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Capão do Leão/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Capão do Leão/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 28.539,46 /haLavoura — aptidão regular
R$ 17.653,43 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.089,48 /haPastagem plantada
R$ 14.089,48 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.502,99 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.747,52 /haEstimador de VTN — Capão do Leão/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Capão do Leão/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.500,00 em 2019 para R$ 28.539,46 em 2026 — variação de 200,4% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28.539,46 | 17.653,43 | 14.089,48 | 14.089,48 | 9.502,99 | 6.747,52 |
| 2022 | 12.000,00 | 9.717,00 | 6.478,00 | 6.478,00 | 5.441,00 | 4.923,00 |
| 2021 | 10.000,00 | 7.500,00 | 5.000,00 | 5.000,00 | 4.200,00 | 3.800,00 |
| 2020 | 9.500,00 | 7.000,00 | 4.500,00 | 4.500,00 | 3.000,00 | 3.000,00 |
| 2019 | 9.500,00 | 7.000,00 | 4.500,00 | 4.500,00 | 3.000,00 | 3.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Capão do Leão se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Capão do Leão (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 28.539,46 | 40.000,00 | 28,7% abaixo |
| Lavoura regular | 17.653,43 | 30.259,15 | 41,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 14.089,48 | 21.949,33 | 35,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 14.089,48 | 20.320,62 | 30,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 9.502,99 | 16.078,85 | 40,9% abaixo |
| Preservação | 6.747,52 | 8.651,74 | 22,0% abaixo |
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