O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Capão do Cipó/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Capão do Cipó/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 20.203,35 /haLavoura — aptidão regular
R$ 17.222,11 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 15.291,95 /haPastagem plantada
R$ 14.105,97 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.873,10 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.205,98 /haEstimador de VTN — Capão do Cipó/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Capão do Cipó/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.966,74 em 2019 para R$ 20.203,35 em 2026 — variação de 153,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20.203,35 | 17.222,11 | 15.291,95 | 14.105,97 | 12.873,10 | 12.205,98 |
| 2025 | 19.377,04 | 16.517,73 | 14.666,51 | 13.529,04 | 12.346,59 | 11.709,76 |
| 2024 | 19.377,04 | 16.517,73 | 14.666,51 | 13.529,04 | 12.346,59 | 11.706,76 |
| 2023 | 17.206,00 | 15.930,00 | 15.420,00 | 15.420,00 | 14.918,00 | 14.918,00 |
| 2022 | 17.206,00 | 15.930,00 | 15.420,00 | 15.420,00 | 14.918,00 | 14.918,00 |
| 2021 | 15.400,00 | 14.258,00 | 13.805,00 | 13.805,00 | 13.352,00 | 13.352,00 |
| 2020 | 7.966,74 | 6.825,56 | 6.373,39 | 6.373,39 | 5.921,23 | 5.921,23 |
| 2019 | 7.966,74 | 6.825,56 | 6.373,39 | 6.373,39 | 5.921,23 | 5.921,23 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Capão do Cipó se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Capão do Cipó (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 20.203,35 | 40.000,00 | 49,5% abaixo |
| Lavoura regular | 17.222,11 | 30.259,15 | 43,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 15.291,95 | 21.949,33 | 30,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 14.105,97 | 20.320,62 | 30,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 12.873,10 | 16.078,85 | 19,9% abaixo |
| Preservação | 12.205,98 | 8.651,74 | 41,1% acima |
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