O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Capão Bonito do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Capão Bonito do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 52.156,28 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.362,78 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.811,44 /haPastagem plantada
R$ 28.592,17 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.917,81 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.354,56 /haEstimador de VTN — Capão Bonito do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Capão Bonito do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.000,00 em 2019 para R$ 52.156,28 em 2026 — variação de 73,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.156,28 | 37.362,78 | 28.811,44 | 28.592,17 | 20.917,81 | 14.354,56 |
| 2025 | 49.672,65 | 35.583,60 | 27.439,47 | 27.230,64 | 19.921,81 | 13.671,01 |
| 2024 | 43.958,10 | 31.489,92 | 24.282,72 | 24.097,92 | 17.629,92 | 12.098,24 |
| 2023 | 43.958,10 | 31.489,92 | 24.282,72 | 24.097,92 | 17.629,92 | 12.098,24 |
| 2022 | 39.249,10 | 28.116,00 | 21.681,00 | 21.516,00 | 15.741,00 | 10.802,00 |
| 2021 | 35.681,00 | 25.560,00 | 19.710,00 | 19.560,00 | 14.310,00 | 9.820,00 |
| 2020 | 30.000,00 | 21.000,00 | 17.000,00 | 18.000,00 | 16.000,00 | 9.000,00 |
| 2019 | 30.000,00 | 21.000,00 | 17.000,00 | 18.000,00 | 16.000,00 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Capão Bonito do Sul se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Capão Bonito do Sul (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 52.156,28 | 40.000,00 | 30,4% acima |
| Lavoura regular | 37.362,78 | 30.259,15 | 23,5% acima |
| Lavoura restrita | 28.811,44 | 21.949,33 | 31,3% acima |
| Pastagem plantada | 28.592,17 | 20.320,62 | 40,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.917,81 | 16.078,85 | 30,1% acima |
| Preservação | 14.354,56 | 8.651,74 | 65,9% acima |
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