O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Canguçu/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Canguçu/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 15.821,11 /haLavoura — aptidão regular
R$ 9.449,71 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.361,13 /haPastagem plantada
R$ 6.803,11 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.904,55 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.373,22 /haEstimador de VTN — Canguçu/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Canguçu/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.600,00 em 2020 para R$ 15.821,11 em 2026 — variação de 25,6% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15.821,11 | 9.449,71 | 8.361,13 | 6.803,11 | 4.904,55 | 2.373,22 |
| 2025 | 15.174,67 | 9.063,60 | 8.019,50 | 6.525,14 | 4.704,15 | 2.276,25 |
| 2024 | 14.475,53 | 8.646,00 | 7.650,00 | 6.224,48 | 4.487,42 | 2.171,33 |
| 2023 | 14.475,53 | 8.646,00 | 7.650,00 | 6.224,48 | 4.487,42 | 2.171,33 |
| 2022 | 14.475,53 | 8.646,00 | 7.650,00 | 6.224,48 | 4.487,42 | 2.171,33 |
| 2021 | 12.410,00 | 8.530,00 | 7.180,00 | 5.560,00 | 3.960,00 | 1.940,00 |
| 2020 | 12.600,00 | 8.600,00 | 6.500,00 | 5.400,00 | 3.800,00 | 1.900,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Canguçu se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Canguçu (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 15.821,11 | 40.000,00 | 60,4% abaixo |
| Lavoura regular | 9.449,71 | 30.259,15 | 68,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 8.361,13 | 21.949,33 | 61,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 6.803,11 | 20.320,62 | 66,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.904,55 | 16.078,85 | 69,5% abaixo |
| Preservação | 2.373,22 | 8.651,74 | 72,6% abaixo |
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