O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Caibaté/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Caibaté/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 40.950,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.800,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.300,00 /haPastagem plantada
R$ 26.250,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.900,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.300,00 /haEstimador de VTN — Caibaté/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Caibaté/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.264,50 em 2020 para R$ 40.950,00 em 2026 — variação de 92,6% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 40.950,00 | 37.800,00 | 27.300,00 | 26.250,00 | 18.900,00 | 6.300,00 |
| 2025 | 39.000,00 | 36.000,00 | 26.000,00 | 25.000,00 | 18.000,00 | 6.000,00 |
| 2024 | 28.000,00 | 25.000,00 | 15.000,00 | 25.000,00 | 18.000,00 | 5.000,00 |
| 2023 | 23.365,97 | 16.785,65 | 9.308,15 | 23.365,97 | 17.465,99 | 3.419,54 |
| 2022 | 22.327,73 | 16.039,80 | 8.894,55 | 22.327,73 | 16.689,91 | 3.267,60 |
| 2021 | 22.327,73 | 16.039,80 | 8.894,55 | 22.327,73 | 16.689,91 | 3.267,60 |
| 2020 | 21.264,50 | 15.276,00 | 8.471,00 | 21.264,50 | 15.895,15 | 3.112,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Caibaté se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Caibaté (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 40.950,00 | 40.000,00 | 2,4% acima |
| Lavoura regular | 37.800,00 | 30.259,15 | 24,9% acima |
| Lavoura restrita | 27.300,00 | 21.949,33 | 24,4% acima |
| Pastagem plantada | 26.250,00 | 20.320,62 | 29,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 18.900,00 | 16.078,85 | 17,5% acima |
| Preservação | 6.300,00 | 8.651,74 | 27,2% abaixo |
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