O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cachoeira do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cachoeira do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 32.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.500,00 /haPastagem plantada
R$ 16.600,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.000,00 /haEstimador de VTN — Cachoeira do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2021–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cachoeira do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.792,31 em 2021 para R$ 32.000,00 em 2026 — variação de 40,4% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32.000,00 | 25.000,00 | 18.500,00 | 16.600,00 | 12.500,00 | 7.000,00 |
| 2025 | 30.500,00 | 24.000,00 | 18.000,00 | 16.000,00 | 12.000,00 | 6.500,00 |
| 2024 | 25.546,00 | 19.378,67 | 14.700,00 | 12.391,67 | 9.101,67 | 5.630,00 |
| 2023 | 20.200,00 | 15.350,00 | 11.270,00 | 9.950,00 | 7.550,00 | 5.750,00 |
| 2022 | 20.200,00 | 15.350,00 | 11.270,00 | 9.950,00 | 7.550,00 | 5.750,00 |
| 2021 | 22.792,31 | 17.250,00 | 11.750,00 | 9.583,33 | 7.071,43 | 4.615,38 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cachoeira do Sul se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Cachoeira do Sul (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 32.000,00 | 40.000,00 | 20,0% abaixo |
| Lavoura regular | 25.000,00 | 30.259,15 | 17,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 18.500,00 | 21.949,33 | 15,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 16.600,00 | 20.320,62 | 18,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 12.500,00 | 16.078,85 | 22,3% abaixo |
| Preservação | 7.000,00 | 8.651,74 | 19,1% abaixo |
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