O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Caçapava do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Caçapava do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.962,25 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.165,57 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 9.758,03 /haPastagem plantada
R$ 7.805,75 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.558,11 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.787,72 /haEstimador de VTN — Caçapava do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Caçapava do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.583,53 em 2019 para R$ 13.962,25 em 2026 — variação de 45,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.962,25 | 11.165,57 | 9.758,03 | 7.805,75 | 5.558,11 | 2.787,72 |
| 2025 | 13.391,76 | 10.709,35 | 9.359,32 | 7.486,81 | 5.331,01 | 2.673,82 |
| 2024 | 12.865,56 | 10.288,55 | 8.991,57 | 7.192,64 | 5.121,54 | 2.568,76 |
| 2023 | 12.311,54 | 9.845,50 | 8.604,37 | 6.882,91 | 4.901,00 | 2.458,14 |
| 2022 | 11.313,69 | 9.047,51 | 7.906,98 | 6.325,05 | 4.530,77 | 2.258,91 |
| 2021 | 10.246,06 | 8.193,73 | 7.160,18 | 5.728,18 | 4.103,22 | 2.045,75 |
| 2020 | 9.863,37 | 7.887,69 | 6.893,37 | 5.514,23 | 3.949,97 | 1.969,34 |
| 2019 | 9.583,53 | 7.663,91 | 6.697,80 | 5.357,78 | 3.837,91 | 1.913,47 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Caçapava do Sul se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Caçapava do Sul (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.962,25 | 40.000,00 | 65,1% abaixo |
| Lavoura regular | 11.165,57 | 30.259,15 | 63,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 9.758,03 | 21.949,33 | 55,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 7.805,75 | 20.320,62 | 61,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 5.558,11 | 16.078,85 | 65,4% abaixo |
| Preservação | 2.787,72 | 8.651,74 | 67,8% abaixo |
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