O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bom Jesus/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bom Jesus/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.485,87 /haLavoura — aptidão regular
R$ 18.204,18 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.742,94 /haPastagem plantada
R$ 12.742,94 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.557,21 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.706,57 /haEstimador de VTN — Bom Jesus/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bom Jesus/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.345,32 em 2020 para R$ 25.485,87 em 2026 — variação de 124,6% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25.485,87 | 18.204,18 | 12.742,94 | 12.742,94 | 9.557,21 | 6.706,57 |
| 2025 | 24.559,96 | 17.542,82 | 12.279,98 | 12.279,98 | 9.209,99 | 6.462,92 |
| 2024 | 23.428,08 | 16.734,33 | 11.714,04 | 11.714,04 | 8.785,53 | 6.165,07 |
| 2023 | 19.854,31 | 14.181,64 | 9.927,16 | 9.927,16 | 7.445,37 | 5.224,64 |
| 2020 | 11.345,32 | 7.090,82 | 4.963,58 | 4.963,58 | 4.963,58 | 3.483,09 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bom Jesus se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Bom Jesus (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 25.485,87 | 40.000,00 | 36,3% abaixo |
| Lavoura regular | 18.204,18 | 30.259,15 | 39,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 12.742,94 | 21.949,33 | 41,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 12.742,94 | 20.320,62 | 37,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 9.557,21 | 16.078,85 | 40,6% abaixo |
| Preservação | 6.706,57 | 8.651,74 | 22,5% abaixo |
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