O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Boa Vista do Incra/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Boa Vista do Incra/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 41.280,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.182,06 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.107,60 /haPastagem plantada
R$ 22.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 22.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.000,00 /haEstimador de VTN — Boa Vista do Incra/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Boa Vista do Incra/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.460,00 em 2019 para R$ 41.280,00 em 2026 — variação de 56,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.280,00 | 32.182,06 | 27.107,60 | 22.000,00 | 22.000,00 | 12.000,00 |
| 2025 | 38.608,50 | 30.870,00 | 26.000,00 | 22.000,00 | 22.000,00 | 12.000,00 |
| 2024 | 36.770,00 | 29.400,00 | 25.739,00 | 22.000,00 | 22.000,00 | 12.000,00 |
| 2023 | 35.000,00 | 27.423,00 | 23.000,00 | 21.950,00 | 22.000,00 | 12.000,00 |
| 2022 | 33.583,00 | 26.866,00 | 22.836,00 | 20.025,00 | 21.220,00 | 11.900,00 |
| 2021 | 29.202,00 | 26.220,00 | 24.651,00 | 21.950,00 | 21.220,00 | 11.707,00 |
| 2020 | 27.657,00 | 26.048,00 | 24.511,00 | 21.950,00 | 21.219,00 | 11.707,00 |
| 2019 | 26.460,00 | 24.920,00 | 23.450,00 | 21.000,00 | 20.300,00 | 11.200,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Boa Vista do Incra se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Boa Vista do Incra (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 41.280,00 | 40.000,00 | 3,2% acima |
| Lavoura regular | 32.182,06 | 30.259,15 | 6,4% acima |
| Lavoura restrita | 27.107,60 | 21.949,33 | 23,5% acima |
| Pastagem plantada | 22.000,00 | 20.320,62 | 8,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 22.000,00 | 16.078,85 | 36,8% acima |
| Preservação | 12.000,00 | 8.651,74 | 38,7% acima |
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