O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Boa Vista das Missões/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Boa Vista das Missões/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 66.553,12 /haLavoura — aptidão regular
R$ 46.587,19 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 33.276,56 /haPastagem plantada
R$ 14.711,74 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.807,83 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.903,91 /haEstimador de VTN — Boa Vista das Missões/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Boa Vista das Missões/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 44.700,00 em 2020 para R$ 66.553,12 em 2026 — variação de 48,9% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 66.553,12 | 46.587,19 | 33.276,56 | 14.711,74 | 9.807,83 | 4.903,91 |
| 2025 | 62.753,69 | 53.334,06 | 36.716,96 | 35.338,52 | 31.354,42 | 24.843,74 |
| 2024 | 59.897,82 | 50.906,87 | 35.046,00 | 33.730,29 | 29.927,51 | 23.713,12 |
| 2023 | 53.400,00 | 40.150,00 | 31.200,00 | 22.900,00 | 16.800,00 | 7.100,00 |
| 2022 | 50.200,00 | 38.000,00 | 29.500,00 | 21.650,00 | 15.900,00 | 6.400,00 |
| 2021 | 50.200,00 | 38.000,00 | 29.500,00 | 21.650,00 | 15.900,00 | 6.400,00 |
| 2020 | 44.700,00 | 32.500,00 | 26.100,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 6.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Boa Vista das Missões se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Boa Vista das Missões (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 66.553,12 | 40.000,00 | 66,4% acima |
| Lavoura regular | 46.587,19 | 30.259,15 | 54,0% acima |
| Lavoura restrita | 33.276,56 | 21.949,33 | 51,6% acima |
| Pastagem plantada | 14.711,74 | 20.320,62 | 27,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 9.807,83 | 16.078,85 | 39,0% abaixo |
| Preservação | 4.903,91 | 8.651,74 | 43,3% abaixo |
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