O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Arroio Grande/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Arroio Grande/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 12.922,02 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.629,82 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.106,45 /haPastagem plantada
R$ 9.691,51 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.399,31 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.461,01 /haEstimador de VTN — Arroio Grande/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Arroio Grande/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 4.884,34 em 2019 para R$ 12.922,02 em 2026 — variação de 164,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12.922,02 | 11.629,82 | 10.106,45 | 9.691,51 | 8.399,31 | 6.461,01 |
| 2025 | 12.922,02 | 11.629,82 | 10.106,45 | 9.691,51 | 8.399,31 | 6.461,01 |
| 2024 | 10.684,24 | 9.649,53 | 8.614,83 | 8.128,44 | 6.900,17 | 5.125,51 |
| 2023 | 8.278,34 | 7.447,69 | 6.844,97 | 7.606,29 | 6.272,88 | 4.790,20 |
| 2022 | 7.884,14 | 7.039,41 | 6.449,70 | 7.427,92 | 5.929,00 | 4.527,60 |
| 2021 | 7.109,23 | 6.347,53 | 5.519,59 | 6.737,50 | 5.390,00 | 4.312,00 |
| 2020 | 5.089,81 | 4.627,10 | 4.188,89 | 4.759,68 | 3.958,51 | 3.166,80 |
| 2019 | 4.884,34 | 4.419,16 | 3.953,98 | 4.884,34 | 4.186,56 | 2.907,34 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Arroio Grande se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Arroio Grande (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 12.922,02 | 40.000,00 | 67,7% abaixo |
| Lavoura regular | 11.629,82 | 30.259,15 | 61,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 10.106,45 | 21.949,33 | 54,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.691,51 | 20.320,62 | 52,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 8.399,31 | 16.078,85 | 47,8% abaixo |
| Preservação | 6.461,01 | 8.651,74 | 25,3% abaixo |
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