O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Arroio dos Ratos/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Arroio dos Ratos/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.854,33 /haLavoura — aptidão regular
R$ 22.908,90 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 20.727,10 /haPastagem plantada
R$ 17.781,67 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.181,70 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.436,31 /haEstimador de VTN — Arroio dos Ratos/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Arroio dos Ratos/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.347,77 em 2019 para R$ 25.854,33 em 2026 — variação de 40,9% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25.854,33 | 22.908,90 | 20.727,10 | 17.781,67 | 14.181,70 | 6.436,31 |
| 2025 | 23.700,00 | 21.000,00 | 19.000,00 | 16.300,00 | 13.000,00 | 5.900,00 |
| 2024 | 23.700,00 | 21.000,00 | 19.000,00 | 16.300,00 | 13.000,00 | 5.900,00 |
| 2023 | 22.690,00 | 20.400,00 | 19.390,00 | 17.800,00 | 20.000,00 | 9.900,00 |
| 2022 | 21.352,48 | 19.281,00 | 18.256,00 | 16.227,00 | 14.092,00 | 8.540,00 |
| 2020 | 18.806,42 | 17.580,86 | 13.881,60 | 10.182,49 | 9.247,96 | 5.548,78 |
| 2019 | 18.347,77 | 15.289,81 | 12.231,84 | 9.802,51 | 8.205,39 | 4.984,18 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Arroio dos Ratos se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Arroio dos Ratos (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 25.854,33 | 40.000,00 | 35,4% abaixo |
| Lavoura regular | 22.908,90 | 30.259,15 | 24,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 20.727,10 | 21.949,33 | 5,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 17.781,67 | 20.320,62 | 12,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 14.181,70 | 16.078,85 | 11,8% abaixo |
| Preservação | 6.436,31 | 8.651,74 | 25,6% abaixo |
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