O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Alto Alegre/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Alto Alegre/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.145,18 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.674,66 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 38.703,15 /haPastagem plantada
R$ 45.269,09 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 37.004,67 /haPreservação da fauna e flora
R$ 27.822,42 /haEstimador de VTN — Alto Alegre/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2022–2026)
Evolução dos valores por hectare em Alto Alegre/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 32.177,99 em 2022 para R$ 51.145,18 em 2026 — variação de 58,9% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.145,18 | 42.674,66 | 38.703,15 | 45.269,09 | 37.004,67 | 27.822,42 |
| 2025 | 49.215,86 | 41.064,76 | 37.243,24 | 43.560,90 | 35.608,60 | 26.772,72 |
| 2022 | 32.177,99 | 22.219,18 | 15.870,84 | 9.522,50 | 6.348,34 | 3.174,17 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Alto Alegre se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Alto Alegre (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.145,18 | 40.000,00 | 27,9% acima |
| Lavoura regular | 42.674,66 | 30.259,15 | 41,0% acima |
| Lavoura restrita | 38.703,15 | 21.949,33 | 76,3% acima |
| Pastagem plantada | 45.269,09 | 20.320,62 | 122,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 37.004,67 | 16.078,85 | 130,1% acima |
| Preservação | 27.822,42 | 8.651,74 | 221,6% acima |
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