O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Alegria/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2023
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Alegria/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 55.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 29.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 17.000,00 /haPastagem plantada
R$ 21.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.000,00 /haEstimador de VTN — Alegria/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2023. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de Alegria (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de Alegria/RS — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2021–2023)
Evolução dos valores por hectare em Alegria/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 35.000,00 em 2021 para R$ 55.000,00 em 2023 — variação de 57,1% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 55.000,00 | 29.000,00 | 17.000,00 | 21.000,00 | 16.500,00 | 14.000,00 |
| 2022 | 48.000,00 | 25.000,00 | 16.000,00 | 19.000,00 | 16.500,00 | 14.000,00 |
| 2021 | 35.000,00 | 17.000,00 | 13.000,00 | 15.000,00 | 13.500,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Do VTN ao ITR entregue — veja como
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