O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Alegrete/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Alegrete/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 17.270,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 13.810,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.530,00 /haPastagem plantada
R$ 8.110,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.730,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.240,00 /haEstimador de VTN — Alegrete/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Alegrete/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.000,00 em 2019 para R$ 17.270,00 em 2026 — variação de 187,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17.270,00 | 13.810,00 | 10.530,00 | 8.110,00 | 6.730,00 | 2.240,00 |
| 2025 | 16.990,00 | 13.590,00 | 10.370,00 | 7.990,00 | 6.640,00 | 2.220,00 |
| 2024 | 15.578,00 | 12.462,00 | 9.502,00 | 7.321,00 | 6.075,00 | 2.025,00 |
| 2023 | 14.822,51 | 11.858,00 | 9.041,73 | 6.966,58 | 5.780,78 | 1.926,93 |
| 2022 | 14.798,60 | 11.838,87 | 9.027,14 | 6.955,34 | 5.771,45 | 2.025,00 |
| 2021 | 13.010,00 | 10.410,00 | 7.940,00 | 6.120,00 | 5.080,00 | 1.700,00 |
| 2020 | 12.245,00 | 9.796,00 | 7.469,00 | 5.755,00 | 4.775,00 | 1.591,00 |
| 2019 | 6.000,00 | 5.500,00 | 5.000,00 | 5.200,00 | 4.750,00 | 4.300,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Alegrete se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Alegrete (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 17.270,00 | 40.000,00 | 56,8% abaixo |
| Lavoura regular | 13.810,00 | 30.259,15 | 54,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 10.530,00 | 21.949,33 | 52,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.110,00 | 20.320,62 | 60,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.730,00 | 16.078,85 | 58,1% abaixo |
| Preservação | 2.240,00 | 8.651,74 | 74,1% abaixo |
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