O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Água Santa/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Água Santa/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 42.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 24.000,00 /haPastagem plantada
R$ 29.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.000,00 /haEstimador de VTN — Água Santa/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Água Santa/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.360,00 em 2019 para R$ 42.000,00 em 2026 — variação de 269,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 42.000,00 | 32.000,00 | 24.000,00 | 29.000,00 | 24.000,00 | 16.000,00 |
| 2025 | 35.700,00 | 28.980,00 | 21.490,00 | 25.430,00 | 21.430,00 | 13.320,00 |
| 2024 | 31.210,00 | 24.180,00 | 17.450,00 | 21.260,00 | 17.400,00 | 9.300,00 |
| 2023 | 29.580,00 | 22.890,00 | 16.500,00 | 20.120,00 | 16.500,00 | 8.815,00 |
| 2022 | 22.440,00 | 17.760,00 | 12.600,00 | 15.360,00 | 12.240,00 | 6.720,00 |
| 2021 | 18.700,00 | 14.800,00 | 10.500,00 | 12.800,00 | 10.200,00 | 5.600,00 |
| 2020 | 11.900,00 | 10.700,00 | 9.400,00 | 8.750,00 | 6.800,00 | 3.400,00 |
| 2019 | 11.360,00 | 10.265,00 | 9.000,00 | 8.380,00 | 6.500,00 | 3.250,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Água Santa se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Água Santa (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 42.000,00 | 40.000,00 | 5,0% acima |
| Lavoura regular | 32.000,00 | 30.259,15 | 5,8% acima |
| Lavoura restrita | 24.000,00 | 21.949,33 | 9,3% acima |
| Pastagem plantada | 29.000,00 | 20.320,62 | 42,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 24.000,00 | 16.078,85 | 49,3% acima |
| Preservação | 16.000,00 | 8.651,74 | 84,9% acima |
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