O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sertaneja/PR por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sertaneja/PR.
Lavoura — aptidão boa
R$ 168.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 127.900,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 111.000,00 /haPastagem plantada
R$ 77.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 59.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.600,00 /haEstimador de VTN — Sertaneja/PR
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Sertaneja/PR. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 36.364,00 em 2019 para R$ 168.000,00 em 2026 — variação de 362,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 168.000,00 | 127.900,00 | 111.000,00 | 77.500,00 | 59.000,00 | 17.600,00 |
| 2025 | 154.200,00 | 121.200,00 | 102.000,00 | 76.300,00 | 61.900,00 | 39.800,00 |
| 2024 | 154.200,00 | 121.200,00 | 102.000,00 | 73.000,00 | 73.000,00 | 73.000,00 |
| 2023 | 129.000,00 | 96.800,00 | 80.000,00 | 73.000,00 | 73.000,00 | 73.000,00 |
| 2022 | 110.000,00 | 86.700,00 | 73.000,00 | 65.000,00 | 65.000,00 | 65.000,00 |
| 2021 | 93.900,00 | 72.300,00 | 61.200,00 | 57.800,00 | 35.200,00 | 24.400,00 |
| 2020 | 55.400,00 | 48.100,00 | 44.200,00 | 27.400,00 | 18.600,00 | 10.900,00 |
| 2019 | 36.364,00 | 23.855,03 | 9.492,68 | 28.966,28 | 14.724,78 | 5.529,69 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Sertaneja se compara a Paraná
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 386 municípios de PR com dado completo.
| Aptidão | Sertaneja (2026) | Mediana de PR (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 168.000,00 | 83.000,00 | 102,4% acima |
| Lavoura regular | 127.900,00 | 64.800,00 | 97,4% acima |
| Lavoura restrita | 111.000,00 | 51.772,83 | 114,4% acima |
| Pastagem plantada | 77.500,00 | 36.300,00 | 113,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 59.000,00 | 25.700,51 | 129,6% acima |
| Preservação | 17.600,00 | 12.300,00 | 43,1% acima |
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