O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São João do Caiuá/PR por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São João do Caiuá/PR.
Lavoura — aptidão boa
R$ 64.915,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 63.616,69 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 52.348,03 /haPastagem plantada
R$ 41.898,91 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 38.006,10 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.976,25 /haEstimador de VTN — São João do Caiuá/PR
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de São João do Caiuá (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de São João do Caiuá/PR — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São João do Caiuá/PR. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 34.400,00 em 2019 para R$ 64.915,00 em 2026 — variação de 88,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 64.915,00 | 63.616,69 | 52.348,03 | 41.898,91 | 38.006,10 | 19.976,25 |
| 2025 | 48.400,00 | 48.400,00 | 40.100,00 | 31.500,00 | 24.500,00 | 8.100,00 |
| 2024 | 62.100,00 | 62.100,00 | 51.100,00 | 40.900,00 | 37.100,00 | 19.500,00 |
| 2023 | 79.000,00 | 70.200,00 | 65.000,00 | 60.000,00 | 42.000,00 | 19.500,00 |
| 2022 | 50.100,00 | 43.500,00 | 36.100,00 | 28.800,00 | 26.400,00 | 7.600,00 |
| 2021 | 57.500,00 | 49.300,00 | 42.115,22 | 34.900,00 | 24.800,00 | 9.900,00 |
| 2020 | 35.600,00 | 35.600,00 | 29.900,00 | 23.000,00 | 22.100,00 | 15.700,00 |
| 2019 | 34.400,00 | 28.700,00 | 23.000,00 | 21.900,00 | 15.700,00 | 5.700,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São João do Caiuá se compara a Paraná
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 386 municípios de PR com dado completo.
| Aptidão | São João do Caiuá (2026) | Mediana de PR (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 64.915,00 | 82.900,00 | 21,7% abaixo |
| Lavoura regular | 63.616,69 | 64.800,00 | 1,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 52.348,03 | 51.602,20 | 1,4% acima |
| Pastagem plantada | 41.898,91 | 36.250,00 | 15,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 38.006,10 | 25.700,00 | 47,9% acima |
| Preservação | 19.976,25 | 12.300,00 | 62,4% acima |
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