O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São João/PR por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São João/PR.
Lavoura — aptidão boa
R$ 66.946,54 /haLavoura — aptidão regular
R$ 52.852,53 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 43.603,34 /haPastagem plantada
R$ 39.639,40 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 37.711,52 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.498,39 /haEstimador de VTN — São João/PR
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São João/PR. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 40.051,00 em 2019 para R$ 66.946,54 em 2026 — variação de 67,2% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 66.946,54 | 52.852,53 | 43.603,34 | 39.639,40 | 37.711,52 | 18.498,39 |
| 2025 | 57.979,97 | 45.773,66 | 37.763,27 | 34.330,25 | 27.464,20 | 16.020,78 |
| 2024 | 56.695,91 | 41.587,60 | 37.770,77 | 30.216,61 | 22.662,46 | 15.108,31 |
| 2023 | 69.393,75 | 57.983,37 | 43.429,31 | 24.334,39 | 18.396,33 | 7.218,81 |
| 2022 | 65.595,76 | 54.809,88 | 41.052,38 | 23.002,54 | 17.389,48 | 6.823,72 |
| 2020 | 59.600,00 | 49.800,00 | 37.300,00 | 20.900,00 | 15.800,00 | 4.300,00 |
| 2019 | 40.051,00 | 33.779,00 | 25.446,00 | 14.890,00 | 11.312,00 | 2.867,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São João se compara a Paraná
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 386 municípios de PR com dado completo.
| Aptidão | São João (2026) | Mediana de PR (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 66.946,54 | 83.000,00 | 19,3% abaixo |
| Lavoura regular | 52.852,53 | 64.800,00 | 18,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 43.603,34 | 51.772,83 | 15,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 39.639,40 | 36.300,00 | 9,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 37.711,52 | 25.700,51 | 46,7% acima |
| Preservação | 18.498,39 | 12.300,00 | 50,4% acima |
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