O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova Esperança do Sudoeste/PR por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova Esperança do Sudoeste/PR.
Lavoura — aptidão boa
R$ 94.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 75.500,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 58.300,00 /haPastagem plantada
R$ 36.300,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.900,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.500,00 /haEstimador de VTN — Nova Esperança do Sudoeste/PR
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nova Esperança do Sudoeste/PR. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 46.400,00 em 2019 para R$ 94.000,00 em 2026 — variação de 102,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 94.000,00 | 75.500,00 | 58.300,00 | 36.300,00 | 24.900,00 | 9.500,00 |
| 2025 | 92.400,00 | 74.200,00 | 57.300,00 | 35.600,00 | 24.500,00 | 9.400,00 |
| 2024 | 127.800,00 | 102.900,00 | 79.500,00 | 49.400,00 | 34.100,00 | 13.000,00 |
| 2023 | 138.600,00 | 112.200,00 | 86.200,00 | 53.800,00 | 37.100,00 | 14.100,00 |
| 2022 | 135.500,00 | 108.500,00 | 84.200,00 | 52.700,00 | 36.300,00 | 13.800,00 |
| 2021 | 110.100,00 | 88.100,00 | 67.400,00 | 42.900,00 | 29.400,00 | 11.100,00 |
| 2020 | 58.600,00 | 45.300,00 | 33.700,00 | 22.400,00 | 15.400,00 | 5.800,00 |
| 2019 | 46.400,00 | 35.800,00 | 26.600,00 | 17.900,00 | 12.300,00 | 4.200,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nova Esperança do Sudoeste se compara a Paraná
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 386 municípios de PR com dado completo.
| Aptidão | Nova Esperança do Sudoeste (2026) | Mediana de PR (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 94.000,00 | 83.000,00 | 13,3% acima |
| Lavoura regular | 75.500,00 | 64.800,00 | 16,5% acima |
| Lavoura restrita | 58.300,00 | 51.772,83 | 12,6% acima |
| Pastagem plantada | 36.300,00 | 36.300,00 | na mediana |
| Silvicultura / past. natural | 24.900,00 | 25.700,51 | 3,1% abaixo |
| Preservação | 9.500,00 | 12.300,00 | 22,8% abaixo |
Você já tem o VTN de Nova Esperança do Sudoeste. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.