O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Francisco Alves/PR por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Francisco Alves/PR.
Lavoura — aptidão boa
R$ 74.400,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 57.100,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 49.700,00 /haPastagem plantada
R$ 35.900,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 28.600,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.400,00 /haEstimador de VTN — Francisco Alves/PR
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Francisco Alves/PR. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 61.063,89 em 2020 para R$ 74.400,00 em 2026 — variação de 21,8% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 74.400,00 | 57.100,00 | 49.700,00 | 35.900,00 | 28.600,00 | 11.400,00 |
| 2025 | 74.400,00 | 57.100,00 | 49.700,00 | 35.900,00 | 28.600,00 | 11.400,00 |
| 2024 | 103.100,00 | 74.500,00 | 58.000,00 | 49.600,00 | 39.500,00 | 15.700,00 |
| 2023 | 73.599,06 | 61.823,21 | 50.047,36 | 38.271,51 | 26.495,66 | 14.719,81 |
| 2022 | 73.282,03 | 61.556,90 | 49.831,78 | 38.106,65 | 26.381,53 | 14.656,41 |
| 2021 | 61.900,00 | 47.800,00 | 38.200,00 | 29.000,00 | 19.800,00 | 9.600,00 |
| 2020 | 61.063,89 | 47.005,24 | 36.595,40 | 29.405,10 | 19.209,90 | 8.478,11 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Francisco Alves se compara a Paraná
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 386 municípios de PR com dado completo.
| Aptidão | Francisco Alves (2026) | Mediana de PR (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 74.400,00 | 83.000,00 | 10,4% abaixo |
| Lavoura regular | 57.100,00 | 64.800,00 | 11,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 49.700,00 | 51.772,83 | 4,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 35.900,00 | 36.300,00 | 1,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 28.600,00 | 25.700,51 | 11,3% acima |
| Preservação | 11.400,00 | 12.300,00 | 7,3% abaixo |
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