O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Fênix/PR por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Fênix/PR.
Lavoura — aptidão boa
R$ 125.600,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 106.400,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 86.600,00 /haPastagem plantada
R$ 68.300,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 55.600,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 20.220,00 /haEstimador de VTN — Fênix/PR
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Fênix/PR. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 65.500,00 em 2019 para R$ 125.600,00 em 2026 — variação de 91,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 125.600,00 | 106.400,00 | 86.600,00 | 68.300,00 | 55.600,00 | 20.220,00 |
| 2025 | 131.700,00 | 111.300,00 | 90.600,00 | 71.500,00 | 52.200,00 | 19.300,00 |
| 2024 | 134.600,00 | 112.600,00 | 91.400,00 | 72.000,00 | 52.600,00 | 15.800,00 |
| 2023 | 143.000,00 | 120.500,00 | 97.600,00 | 76.900,00 | 56.100,00 | 16.900,00 |
| 2022 | 118.600,00 | 95.900,00 | 75.400,00 | 54.900,00 | 38.600,00 | 16.600,00 |
| 2021 | 111.800,00 | 88.300,00 | 75.200,00 | 64.000,00 | 47.800,00 | 15.900,00 |
| 2020 | 56.500,00 | 40.800,00 | 30.900,00 | 21.500,00 | 16.900,00 | 8.000,00 |
| 2019 | 65.500,00 | 49.700,00 | 37.400,00 | 28.200,00 | 15.400,00 | 7.300,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Fênix se compara a Paraná
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 386 municípios de PR com dado completo.
| Aptidão | Fênix (2026) | Mediana de PR (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 125.600,00 | 83.000,00 | 51,3% acima |
| Lavoura regular | 106.400,00 | 64.800,00 | 64,2% acima |
| Lavoura restrita | 86.600,00 | 51.772,83 | 67,3% acima |
| Pastagem plantada | 68.300,00 | 36.300,00 | 88,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 55.600,00 | 25.700,51 | 116,3% acima |
| Preservação | 20.220,00 | 12.300,00 | 64,4% acima |
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