O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Dois Vizinhos/PR por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Dois Vizinhos/PR.
Lavoura — aptidão boa
R$ 87.049,01 /haLavoura — aptidão regular
R$ 69.583,32 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 51.558,73 /haPastagem plantada
R$ 34.791,67 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.893,08 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.662,98 /haEstimador de VTN — Dois Vizinhos/PR
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Dois Vizinhos/PR. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 47.800,00 em 2019 para R$ 87.049,01 em 2026 — variação de 82,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 87.049,01 | 69.583,32 | 51.558,73 | 34.791,67 | 23.893,08 | 8.662,98 |
| 2025 | 83.492,24 | 66.740,19 | 49.452,07 | 33.370,10 | 22.916,82 | 8.309,02 |
| 2024 | 80.149,99 | 64.068,53 | 47.472,47 | 32.034,27 | 21.999,44 | 7.976,40 |
| 2023 | 80.149,99 | 64.068,53 | 47.472,47 | 32.034,27 | 21.999,44 | 7.976,40 |
| 2022 | 69.339,90 | 55.427,40 | 41.069,70 | 27.713,70 | 19.032,30 | 6.900,60 |
| 2021 | 62.300,00 | 49.800,00 | 36.900,00 | 24.900,00 | 17.100,00 | 6.200,00 |
| 2020 | 49.000,00 | 38.700,00 | 29.000,00 | 19.800,00 | 13.600,00 | 4.800,00 |
| 2019 | 47.800,00 | 38.200,00 | 28.600,00 | 19.300,00 | 13.700,00 | 6.600,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Dois Vizinhos se compara a Paraná
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 386 municípios de PR com dado completo.
| Aptidão | Dois Vizinhos (2026) | Mediana de PR (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 87.049,01 | 83.000,00 | 4,9% acima |
| Lavoura regular | 69.583,32 | 64.800,00 | 7,4% acima |
| Lavoura restrita | 51.558,73 | 51.772,83 | 0,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 34.791,67 | 36.300,00 | 4,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 23.893,08 | 25.700,51 | 7,0% abaixo |
| Preservação | 8.662,98 | 12.300,00 | 29,6% abaixo |
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