O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cafezal do Sul/PR por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cafezal do Sul/PR.
Lavoura — aptidão boa
R$ 42.800,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.800,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 35.400,00 /haPastagem plantada
R$ 32.700,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 25.300,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.400,00 /haEstimador de VTN — Cafezal do Sul/PR
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2022–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cafezal do Sul/PR. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 70.550,00 em 2022 para R$ 42.800,00 em 2026 — variação de -39,3% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 42.800,00 | 42.800,00 | 35.400,00 | 32.700,00 | 25.300,00 | 11.400,00 |
| 2025 | 42.900,00 | 42.900,00 | 35.500,00 | 32.600,00 | 25.400,00 | 11.400,00 |
| 2024 | 59.700,00 | 59.700,00 | 49.400,00 | 45.300,00 | 35.200,00 | 15.700,00 |
| 2023 | 61.700,00 | 61.700,00 | 51.400,00 | 45.400,00 | 35.300,00 | 15.800,00 |
| 2022 | 70.550,00 | 64.260,00 | 49.300,00 | 35.700,00 | 16.150,00 | 7.990,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cafezal do Sul se compara a Paraná
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 386 municípios de PR com dado completo.
| Aptidão | Cafezal do Sul (2026) | Mediana de PR (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 42.800,00 | 83.000,00 | 48,4% abaixo |
| Lavoura regular | 42.800,00 | 64.800,00 | 34,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 35.400,00 | 51.772,83 | 31,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 32.700,00 | 36.300,00 | 9,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 25.300,00 | 25.700,51 | 1,6% abaixo |
| Preservação | 11.400,00 | 12.300,00 | 7,3% abaixo |
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