O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Alvorada do Sul/PR por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Alvorada do Sul/PR.
Lavoura — aptidão boa
R$ 152.444,76 /haLavoura — aptidão regular
R$ 126.529,15 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 100.613,54 /haPastagem plantada
R$ 80.795,72 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 74.697,93 /haPreservação da fauna e flora
R$ 71.649,03 /haEstimador de VTN — Alvorada do Sul/PR
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Alvorada do Sul/PR. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 63.200,00 em 2019 para R$ 152.444,76 em 2026 — variação de 141,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 152.444,76 | 126.529,15 | 100.613,54 | 80.795,72 | 74.697,93 | 71.649,03 |
| 2025 | 145.412,21 | 120.982,95 | 96.408,29 | 73.723,99 | 72.124,45 | 70.961,15 |
| 2024 | 138.988,48 | 115.726,19 | 92.171,30 | 69.201,63 | 68.909,02 | 67.884,89 |
| 2023 | 132.800,00 | 110.500,00 | 88.000,00 | 66.000,00 | 66.000,00 | 66.000,00 |
| 2022 | 110.000,00 | 93.000,00 | 76.900,00 | 59.000,00 | 59.000,00 | 59.000,00 |
| 2021 | 93.000,00 | 78.900,00 | 66.900,00 | 52.000,00 | 31.700,00 | 26.400,00 |
| 2020 | 63.800,00 | 50.800,00 | 49.300,00 | 33.400,00 | 20.500,00 | 7.500,00 |
| 2019 | 63.200,00 | 50.600,00 | 43.200,00 | 33.600,00 | 20.500,00 | 7.600,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Alvorada do Sul se compara a Paraná
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 386 municípios de PR com dado completo.
| Aptidão | Alvorada do Sul (2026) | Mediana de PR (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 152.444,76 | 83.000,00 | 83,7% acima |
| Lavoura regular | 126.529,15 | 64.800,00 | 95,3% acima |
| Lavoura restrita | 100.613,54 | 51.772,83 | 94,3% acima |
| Pastagem plantada | 80.795,72 | 36.300,00 | 122,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 74.697,93 | 25.700,51 | 190,6% acima |
| Preservação | 71.649,03 | 12.300,00 | 482,5% acima |
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