O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Várzea Grande/MT por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Várzea Grande/MT.
Lavoura — aptidão boa
R$ 18.322,23 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.094,02 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.335,62 /haPastagem plantada
R$ 8.456,41 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.637,61 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.664,45 /haEstimador de VTN — Várzea Grande/MT
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2021–2026)
Evolução dos valores por hectare em Várzea Grande/MT. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.020,75 em 2021 para R$ 18.322,23 em 2026 — variação de 66,3% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18.322,23 | 14.094,02 | 10.335,62 | 8.456,41 | 5.637,61 | 3.664,45 |
| 2025 | 18.374,72 | 14.134,40 | 10.365,22 | 8.480,64 | 5.653,76 | 3.769,17 |
| 2024 | 18.512,39 | 14.240,30 | 10.442,89 | 8.544,18 | 5.696,12 | 3.797,41 |
| 2023 | 15.678,65 | 12.060,50 | 8.844,37 | 7.236,30 | 4.824,20 | 3.216,13 |
| 2022 | 17.208,53 | 12.906,40 | 9.464,69 | 8.604,27 | 5.162,56 | 3.441,71 |
| 2021 | 11.020,75 | 8.265,56 | 6.061,41 | 5.510,37 | 3.306,22 | 2.204,15 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Várzea Grande se compara a Mato Grosso
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 133 municípios de MT com dado completo.
| Aptidão | Várzea Grande (2026) | Mediana de MT (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 18.322,23 | 16.034,31 | 14,3% acima |
| Lavoura regular | 14.094,02 | 12.086,29 | 16,6% acima |
| Lavoura restrita | 10.335,62 | 9.193,07 | 12,4% acima |
| Pastagem plantada | 8.456,41 | 8.057,53 | 5,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 5.637,61 | 5.977,90 | 5,7% abaixo |
| Preservação | 3.664,45 | 4.013,70 | 8,7% abaixo |
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