O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sinop/MT por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sinop/MT.
Lavoura — aptidão boa
R$ 9.688,85 /haLavoura — aptidão regular
R$ 8.680,03 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 7.049,70 /haPastagem plantada
R$ 6.357,41 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.769,20 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.751,00 /haEstimador de VTN — Sinop/MT
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Sinop/MT. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.590,78 em 2019 para R$ 9.688,85 em 2026 — variação de 47,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9.688,85 | 8.680,03 | 7.049,70 | 6.357,41 | 4.769,20 | 3.751,00 |
| 2025 | 9.292,97 | 8.325,37 | 6.761,65 | 6.097,65 | 4.574,33 | 3.597,74 |
| 2024 | 8.864,80 | 7.941,78 | 6.450,11 | 5.816,71 | 4.363,57 | 3.431,97 |
| 2023 | 8.473,33 | 7.591,07 | 6.165,27 | 5.559,84 | 4.170,88 | 3.280,42 |
| 2022 | 7.998,99 | 7.166,12 | 5.820,14 | 5.248,60 | 3.937,39 | 3.096,78 |
| 2021 | 7.261,25 | 6.505,19 | 5.283,35 | 4.764,52 | 3.574,25 | 2.811,17 |
| 2020 | 6.886,15 | 6.169,14 | 5.010,42 | 4.518,39 | 3.389,61 | 2.665,95 |
| 2019 | 6.590,78 | 5.904,52 | 4.795,50 | 4.324,58 | 3.244,22 | 2.551,60 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Sinop se compara a Mato Grosso
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 133 municípios de MT com dado completo.
| Aptidão | Sinop (2026) | Mediana de MT (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 9.688,85 | 16.034,31 | 39,6% abaixo |
| Lavoura regular | 8.680,03 | 12.086,29 | 28,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 7.049,70 | 9.193,07 | 23,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 6.357,41 | 8.057,53 | 21,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.769,20 | 5.977,90 | 20,2% abaixo |
| Preservação | 3.751,00 | 4.013,70 | 6,5% abaixo |
Você já tem o VTN de Sinop. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.