O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São José do Xingu/MT por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São José do Xingu/MT.
Lavoura — aptidão boa
R$ 8.433,07 /haLavoura — aptidão regular
R$ 6.065,10 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 5.486,88 /haPastagem plantada
R$ 3.961,58 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.427,62 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.427,62 /haEstimador de VTN — São José do Xingu/MT
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São José do Xingu/MT. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 4.888,74 em 2019 para R$ 8.433,07 em 2026 — variação de 72,5% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8.433,07 | 6.065,10 | 5.486,88 | 3.961,58 | 2.427,62 | 2.427,62 |
| 2020 | 6.110,92 | 4.770,65 | 3.726,00 | 2.955,52 | 1.835,63 | 1.835,63 |
| 2019 | 4.888,74 | 3.816,52 | 3.105,00 | 2.570,02 | 1.596,20 | 1.596,20 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São José do Xingu se compara a Mato Grosso
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 133 municípios de MT com dado completo.
| Aptidão | São José do Xingu (2026) | Mediana de MT (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 8.433,07 | 16.034,31 | 47,4% abaixo |
| Lavoura regular | 6.065,10 | 12.086,29 | 49,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 5.486,88 | 9.193,07 | 40,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 3.961,58 | 8.057,53 | 50,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 2.427,62 | 5.977,90 | 59,4% abaixo |
| Preservação | 2.427,62 | 4.013,70 | 39,5% abaixo |
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