O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São José do Rio Claro/MT por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São José do Rio Claro/MT.
Lavoura — aptidão boa
R$ 14.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 9.000,00 /haPastagem plantada
R$ 10.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.000,00 /haEstimador de VTN — São José do Rio Claro/MT
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São José do Rio Claro/MT. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 5.062,50 em 2019 para R$ 14.000,00 em 2026 — variação de 176,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14.000,00 | 11.000,00 | 9.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 4.000,00 |
| 2025 | 9.466,65 | 7.419,25 | 5.976,98 | 6.350,91 | 5.596,46 | 3.666,93 |
| 2024 | 8.885,54 | 6.963,82 | 5.610,08 | 5.960,50 | 5.252,92 | 3.441,84 |
| 2023 | 8.500,00 | 6.661,67 | 5.366,67 | 5.701,88 | 5.025,00 | 3.292,50 |
| 2022 | 7.950,00 | 6.200,00 | 5.000,00 | 5.311,11 | 4.666,67 | 3.035,71 |
| 2021 | 6.502,64 | 5.351,97 | 4.538,46 | 4.998,75 | 3.614,87 | 2.862,54 |
| 2020 | 14.000,00 | 11.833,33 | 9.333,33 | 10.000,00 | 10.000,00 | 2.500,00 |
| 2019 | 5.062,50 | 4.166,67 | 3.533,33 | 3.891,67 | 2.814,29 | 2.225,57 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São José do Rio Claro se compara a Mato Grosso
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 133 municípios de MT com dado completo.
| Aptidão | São José do Rio Claro (2026) | Mediana de MT (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 14.000,00 | 16.034,31 | 12,7% abaixo |
| Lavoura regular | 11.000,00 | 12.086,29 | 9,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 9.000,00 | 9.193,07 | 2,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 10.000,00 | 8.057,53 | 24,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 8.000,00 | 5.977,90 | 33,8% acima |
| Preservação | 4.000,00 | 4.013,70 | 0,3% abaixo |
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