O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cuiabá/MT por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cuiabá/MT.
Lavoura — aptidão boa
R$ 19.216,89 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.782,22 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.840,30 /haPastagem plantada
R$ 8.869,33 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.912,89 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.843,38 /haEstimador de VTN — Cuiabá/MT
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2026–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cuiabá/MT. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.216,89 em 2026 para R$ 19.216,89 em 2026 — variação de 0,0% em 1 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19.216,89 | 14.782,22 | 10.840,30 | 8.869,33 | 5.912,89 | 3.843,38 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cuiabá se compara a Mato Grosso
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 133 municípios de MT com dado completo.
| Aptidão | Cuiabá (2026) | Mediana de MT (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 19.216,89 | 16.034,31 | 19,8% acima |
| Lavoura regular | 14.782,22 | 12.086,29 | 22,3% acima |
| Lavoura restrita | 10.840,30 | 9.193,07 | 17,9% acima |
| Pastagem plantada | 8.869,33 | 8.057,53 | 10,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 5.912,89 | 5.977,90 | 1,1% abaixo |
| Preservação | 3.843,38 | 4.013,70 | 4,2% abaixo |
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