O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cocalinho/MT por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cocalinho/MT.
Lavoura — aptidão boa
R$ 14.496,57 /haLavoura — aptidão regular
R$ 10.157,90 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 7.265,48 /haPastagem plantada
R$ 5.509,42 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 3.305,57 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.031,58 /haEstimador de VTN — Cocalinho/MT
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cocalinho/MT. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 5.634,00 em 2019 para R$ 14.496,57 em 2026 — variação de 157,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14.496,57 | 10.157,90 | 7.265,48 | 5.509,42 | 3.305,57 | 2.031,58 |
| 2025 | 13.949,65 | 9.774,69 | 6.991,39 | 5.301,53 | 3.180,92 | 1.954,94 |
| 2024 | 11.627,83 | 8.139,48 | 5.813,93 | 4.066,88 | 2.440,12 | 1.491,19 |
| 2023 | 11.627,83 | 8.139,48 | 5.813,93 | 4.066,88 | 2.440,12 | 1.491,19 |
| 2022 | 10.976,66 | 7.683,66 | 5.488,34 | 3.839,13 | 2.303,47 | 1.407,68 |
| 2021 | 9.964,27 | 6.974,99 | 4.982,14 | 3.485,04 | 2.091,02 | 1.277,85 |
| 2020 | 5.866,40 | 4.121,73 | 3.186,64 | 3.355,89 | 1.274,65 | 1.274,65 |
| 2019 | 5.634,00 | 3.945,00 | 3.050,00 | 3.212,00 | 1.220,00 | 1.220,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cocalinho se compara a Mato Grosso
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 133 municípios de MT com dado completo.
| Aptidão | Cocalinho (2026) | Mediana de MT (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 14.496,57 | 16.034,31 | 9,6% abaixo |
| Lavoura regular | 10.157,90 | 12.086,29 | 16,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 7.265,48 | 9.193,07 | 21,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.509,42 | 8.057,53 | 31,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 3.305,57 | 5.977,90 | 44,7% abaixo |
| Preservação | 2.031,58 | 4.013,70 | 49,4% abaixo |
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