O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Virgínia/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Virgínia/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 12.243,87 /haLavoura — aptidão regular
R$ 10.093,34 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.466,66 /haPastagem plantada
R$ 12.090,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.911,10 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.374,99 /haEstimador de VTN — Virgínia/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2023–2026)
Evolução dos valores por hectare em Virgínia/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.000,00 em 2023 para R$ 12.243,87 em 2026 — variação de 2,0% em 4 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12.243,87 | 10.093,34 | 8.466,66 | 12.090,00 | 4.911,10 | 2.374,99 |
| 2025 | 12.124,60 | 10.172,85 | 8.517,58 | 11.721,04 | 4.146,05 | 2.269,61 |
| 2024 | 14.200,00 | 11.000,00 | 9.000,00 | 12.300,00 | 5.800,00 | 2.400,00 |
| 2023 | 12.000,00 | 10.000,00 | 8.400,00 | 9.000,00 | 1.700,00 | 1.300,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Virgínia se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Virgínia (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 12.243,87 | 17.000,00 | 28,0% abaixo |
| Lavoura regular | 10.093,34 | 13.000,00 | 22,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 8.466,66 | 9.913,22 | 14,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 12.090,00 | 11.721,56 | 3,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 4.911,10 | 8.800,00 | 44,2% abaixo |
| Preservação | 2.374,99 | 6.121,09 | 61,2% abaixo |
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