O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Virgem da Lapa/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Virgem da Lapa/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 4.520,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 2.630,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 1.300,00 /haPastagem plantada
R$ 3.598,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.125,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 1.500,00 /haEstimador de VTN — Virgem da Lapa/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Virgem da Lapa/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 4.212,12 em 2019 para R$ 4.520,00 em 2026 — variação de 7,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4.520,00 | 2.630,00 | 1.300,00 | 3.598,00 | 2.125,00 | 1.500,00 |
| 2025 | 4.250,45 | 2.500,00 | 1.300,00 | 3.500,00 | 2.000,00 | 1.500,00 |
| 2024 | 4.250,25 | 2.500,00 | 1.300,00 | 3.500,00 | 2.000,00 | 1.500,00 |
| 2023 | 4.250,45 | 2.100,33 | 1.265,50 | 3.050,40 | 1.890,70 | 1.456,80 |
| 2022 | 5.068,13 | 2.475,30 | 1.490,85 | 3.610,21 | 2.100,26 | 1.699,88 |
| 2021 | 5.050,82 | 2.495,20 | 1.510,35 | 3.580,12 | 2.080,66 | 1.792,78 |
| 2020 | 4.295,81 | 2.261,83 | 1.402,67 | 3.120,99 | 1.990,08 | 1.621,17 |
| 2019 | 4.212,12 | 3.436,01 | 2.659,91 | 4.079,48 | 2.527,27 | 2.106,06 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Virgem da Lapa se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Virgem da Lapa (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 4.520,00 | 17.000,00 | 73,4% abaixo |
| Lavoura regular | 2.630,00 | 13.000,00 | 79,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 1.300,00 | 9.913,22 | 86,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 3.598,00 | 11.721,56 | 69,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 2.125,00 | 8.800,00 | 75,9% abaixo |
| Preservação | 1.500,00 | 6.121,09 | 75,5% abaixo |
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