O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Viçosa/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Viçosa/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 46.583,53 /haLavoura — aptidão regular
R$ 41.925,19 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.266,83 /haPastagem plantada
R$ 32.252,26 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.291,77 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.633,41 /haEstimador de VTN — Viçosa/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Viçosa/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.525,06 em 2020 para R$ 46.583,53 em 2026 — variação de 220,7% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 46.583,53 | 41.925,19 | 37.266,83 | 32.252,26 | 23.291,77 | 18.633,41 |
| 2025 | 39.159,19 | 35.243,21 | 31.327,36 | 27.411,36 | 19.579,60 | 15.663,68 |
| 2024 | 36.111,39 | 32.500,20 | 28.889,12 | 25.277,91 | 18.055,70 | 14.444,56 |
| 2023 | 22.011,13 | 19.810,02 | 17.608,90 | 15.407,79 | 11.005,57 | 8.804,46 |
| 2022 | 20.962,99 | 18.866,69 | 16.770,39 | 14.674,09 | 10.481,50 | 8.385,20 |
| 2021 | 19.093,54 | 15.274,83 | 13.556,41 | 14.702,02 | 10.692,38 | 8.019,29 |
| 2020 | 14.525,06 | 11.620,05 | 10.366,67 | 11.221,78 | 8.164,49 | 6.161,44 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Viçosa se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Viçosa (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 46.583,53 | 17.000,00 | 174,0% acima |
| Lavoura regular | 41.925,19 | 13.000,00 | 222,5% acima |
| Lavoura restrita | 37.266,83 | 9.913,22 | 275,9% acima |
| Pastagem plantada | 32.252,26 | 11.721,56 | 175,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 23.291,77 | 8.800,00 | 164,7% acima |
| Preservação | 18.633,41 | 6.121,09 | 204,4% acima |
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