O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Vespasiano/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Vespasiano/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 65.441,15 /haLavoura — aptidão regular
R$ 58.141,97 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 48.004,15 /haPastagem plantada
R$ 58.141,97 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 41.529,95 /haPreservação da fauna e flora
R$ 24.917,97 /haEstimador de VTN — Vespasiano/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Vespasiano/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 52.000,00 em 2019 para R$ 65.441,15 em 2026 — variação de 25,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 65.441,15 | 58.141,97 | 48.004,15 | 58.141,97 | 41.529,95 | 24.917,97 |
| 2025 | 62.767,26 | 55.766,32 | 47.799,68 | 55.766,29 | 39.833,06 | 23.899,84 |
| 2024 | 59.875,28 | 53.196,91 | 45.597,33 | 53.196,88 | 37.997,77 | 22.798,66 |
| 2023 | 59.188,51 | 52.586,71 | 45.074,32 | 52.586,71 | 37.561,94 | 22.537,16 |
| 2022 | 57.231,20 | 50.847,72 | 43.583,76 | 50.847,72 | 36.319,80 | 21.791,88 |
| 2021 | 52.000,00 | 46.200,00 | 39.600,00 | 46.200,00 | 33.000,00 | 19.800,00 |
| 2020 | 52.000,00 | 46.200,00 | 39.600,00 | 46.200,00 | 33.000,00 | 19.800,00 |
| 2019 | 52.000,00 | 46.200,00 | 39.600,00 | 46.200,00 | 33.000,00 | 19.800,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Vespasiano se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Vespasiano (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 65.441,15 | 17.000,00 | 284,9% acima |
| Lavoura regular | 58.141,97 | 13.000,00 | 347,2% acima |
| Lavoura restrita | 48.004,15 | 9.913,22 | 384,2% acima |
| Pastagem plantada | 58.141,97 | 11.721,56 | 396,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 41.529,95 | 8.800,00 | 371,9% acima |
| Preservação | 24.917,97 | 6.121,09 | 307,1% acima |
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