O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Varginha/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Varginha/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.631,86 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.844,67 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.366,61 /haPastagem plantada
R$ 50.631,86 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 42.844,67 /haPreservação da fauna e flora
R$ 23.366,61 /haEstimador de VTN — Varginha/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Varginha/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 36.000,00 em 2019 para R$ 50.631,86 em 2026 — variação de 40,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.631,86 | 42.844,67 | 23.366,61 | 50.631,86 | 42.844,67 | 23.366,61 |
| 2025 | 48.253,64 | 40.832,23 | 22.269,05 | 48.253,64 | 40.832,23 | 22.269,05 |
| 2024 | 48.232,21 | 40.814,09 | 22.259,17 | 48.232,21 | 40.814,09 | 22.259,17 |
| 2023 | 46.010,86 | 38.934,39 | 21.234,02 | 46.010,86 | 21.234,02 | 17.695,78 |
| 2022 | 41.000,00 | 34.694,20 | 18.921,50 | 41.000,00 | 18.921,50 | 15.768,60 |
| 2021 | 36.500,00 | 24.500,00 | 18.500,00 | 36.500,00 | 18.500,00 | 12.500,00 |
| 2020 | 36.000,00 | 24.000,00 | 18.000,00 | 36.000,00 | 18.000,00 | 12.000,00 |
| 2019 | 36.000,00 | 24.000,00 | 18.000,00 | 36.000,00 | 18.000,00 | 12.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Varginha se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Varginha (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.631,86 | 17.000,00 | 197,8% acima |
| Lavoura regular | 42.844,67 | 13.000,00 | 229,6% acima |
| Lavoura restrita | 23.366,61 | 9.913,22 | 135,7% acima |
| Pastagem plantada | 50.631,86 | 11.721,56 | 332,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 42.844,67 | 8.800,00 | 386,9% acima |
| Preservação | 23.366,61 | 6.121,09 | 281,7% acima |
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