O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Vargem Alegre/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Vargem Alegre/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 17.908,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 13.576,20 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.514,90 /haPastagem plantada
R$ 9.516,65 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.518,40 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.321,60 /haEstimador de VTN — Vargem Alegre/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2024–2026)
Evolução dos valores por hectare em Vargem Alegre/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.800,00 em 2024 para R$ 17.908,00 em 2026 — variação de 21,0% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17.908,00 | 13.576,20 | 10.514,90 | 9.516,65 | 8.518,40 | 7.321,60 |
| 2025 | 16.280,00 | 12.342,00 | 9.559,00 | 8.651,50 | 7.744,00 | 6.656,00 |
| 2024 | 14.800,00 | 11.220,00 | 8.690,00 | 7.865,00 | 7.040,00 | 6.050,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Vargem Alegre se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Vargem Alegre (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 17.908,00 | 17.000,00 | 5,3% acima |
| Lavoura regular | 13.576,20 | 13.000,00 | 4,4% acima |
| Lavoura restrita | 10.514,90 | 9.913,22 | 6,1% acima |
| Pastagem plantada | 9.516,65 | 11.721,56 | 18,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 8.518,40 | 8.800,00 | 3,2% abaixo |
| Preservação | 7.321,60 | 6.121,09 | 19,6% acima |
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