O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de União de Minas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em União de Minas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 23.619,98 /haLavoura — aptidão regular
R$ 21.257,98 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.895,98 /haPastagem plantada
R$ 16.533,99 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.171,99 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.809,99 /haEstimador de VTN — União de Minas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2021–2026)
Evolução dos valores por hectare em União de Minas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.049,00 em 2021 para R$ 23.619,98 em 2026 — variação de 57,0% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23.619,98 | 21.257,98 | 18.895,98 | 16.533,99 | 14.171,99 | 11.809,99 |
| 2025 | 22.654,88 | 20.389,39 | 18.123,90 | 15.858,42 | 13.592,93 | 11.327,44 |
| 2024 | 21.623,44 | 19.461,10 | 17.298,75 | 15.136,41 | 12.974,07 | 10.811,72 |
| 2023 | 20.705,98 | 18.635,39 | 16.564,79 | 14.494,19 | 12.423,59 | 10.352,99 |
| 2022 | 20.327,91 | 18.295,12 | 16.262,33 | 14.229,54 | 12.196,75 | 10.163,95 |
| 2021 | 15.049,00 | 11.537,00 | 9.200,00 | 10.814,00 | 10.814,00 | 5.600,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como União de Minas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | União de Minas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 23.619,98 | 17.000,00 | 38,9% acima |
| Lavoura regular | 21.257,98 | 13.000,00 | 63,5% acima |
| Lavoura restrita | 18.895,98 | 9.913,22 | 90,6% acima |
| Pastagem plantada | 16.533,99 | 11.721,56 | 41,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 14.171,99 | 8.800,00 | 61,0% acima |
| Preservação | 11.809,99 | 6.121,09 | 92,9% acima |
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