O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Tiradentes/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Tiradentes/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 20.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 15.000,00 /haPastagem plantada
R$ 11.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.500,00 /haEstimador de VTN — Tiradentes/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Tiradentes/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.960,22 em 2019 para R$ 25.000,00 em 2026 — variação de 56,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 11.500,00 | 7.500,00 | 7.500,00 |
| 2025 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 11.500,00 | 7.500,00 | 7.500,00 |
| 2024 | 20.000,00 | 16.000,00 | 12.000,00 | 9.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
| 2023 | 87.495,18 | 77.327,56 | 61.720,31 | 85.586,67 | 85.586,67 | 78.386,83 |
| 2022 | 44.593,00 | 22.296,63 | 9.589,77 | 56.823,13 | 47.534,25 | 95.068,49 |
| 2021 | 21.092,27 | 16.873,81 | 10.613,13 | 12.923,36 | 12.655,36 | 10.546,13 |
| 2020 | 24.016,33 | 19.213,07 | 12.008,17 | 14.409,80 | 14.409,80 | 12.008,17 |
| 2019 | 15.960,22 | 12.768,18 | 9.576,13 | 15.960,22 | 9.576,13 | 7.986,11 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Tiradentes se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Tiradentes (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 25.000,00 | 17.000,00 | 47,1% acima |
| Lavoura regular | 20.000,00 | 13.000,00 | 53,8% acima |
| Lavoura restrita | 15.000,00 | 9.913,22 | 51,3% acima |
| Pastagem plantada | 11.500,00 | 11.721,56 | 1,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.500,00 | 8.800,00 | 14,8% abaixo |
| Preservação | 7.500,00 | 6.121,09 | 22,5% acima |
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