O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Simonésia/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Simonésia/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 27.424,77 /haLavoura — aptidão regular
R$ 19.557,70 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 15.040,72 /haPastagem plantada
R$ 16.120,55 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.923,82 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.942,86 /haEstimador de VTN — Simonésia/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Simonésia/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.000,00 em 2019 para R$ 27.424,77 em 2026 — variação de 128,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27.424,77 | 19.557,70 | 15.040,72 | 16.120,55 | 11.923,82 | 8.942,86 |
| 2025 | 26.258,87 | 18.726,25 | 14.401,30 | 15.435,22 | 11.416,90 | 8.562,67 |
| 2024 | 24.610,00 | 18.725,00 | 13.482,00 | 14.466,00 | 10.700,00 | 8.025,00 |
| 2023 | 23.000,00 | 17.500,00 | 12.600,00 | 13.800,00 | 10.000,00 | 7.500,00 |
| 2022 | 21.150,00 | 15.900,00 | 11.385,00 | 12.600,00 | 9.050,00 | 6.850,00 |
| 2021 | 18.000,00 | 13.500,00 | 9.900,00 | 10.500,00 | 7.700,00 | 5.700,00 |
| 2020 | 18.000,00 | 13.500,00 | 9.900,00 | 10.500,00 | 7.700,00 | 5.700,00 |
| 2019 | 12.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 10.000,00 | 9.000,00 | 7.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Simonésia se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Simonésia (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 27.424,77 | 17.000,00 | 61,3% acima |
| Lavoura regular | 19.557,70 | 13.000,00 | 50,4% acima |
| Lavoura restrita | 15.040,72 | 9.913,22 | 51,7% acima |
| Pastagem plantada | 16.120,55 | 11.721,56 | 37,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 11.923,82 | 8.800,00 | 35,5% acima |
| Preservação | 8.942,86 | 6.121,09 | 46,1% acima |
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