O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Serro/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Serro/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 11.117,09 /haLavoura — aptidão regular
R$ 9.342,85 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 7.542,85 /haPastagem plantada
R$ 9.388,74 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.584,58 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.927,66 /haEstimador de VTN — Serro/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Serro/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.600,00 em 2019 para R$ 11.117,09 em 2026 — variação de 68,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11.117,09 | 9.342,85 | 7.542,85 | 9.388,74 | 6.584,58 | 4.927,66 |
| 2025 | 10.543,98 | 8.707,92 | 6.589,88 | 9.161,49 | 6.864,41 | 4.716,51 |
| 2024 | 10.047,00 | 8.251,20 | 6.341,60 | 8.761,61 | 6.828,10 | 4.502,88 |
| 2023 | 8.967,10 | 7.128,30 | 5.854,93 | 8.050,00 | 6.127,00 | 4.412,37 |
| 2022 | 8.151,91 | 6.529,37 | 5.322,67 | 7.774,05 | 5.570,00 | 4.011,25 |
| 2021 | 7.470,00 | 5.331,43 | 4.120,00 | 6.985,00 | 4.890,00 | 3.407,00 |
| 2020 | 6.600,00 | 4.800,00 | 3.600,00 | 6.000,00 | 4.200,00 | 3.000,00 |
| 2019 | 6.600,00 | 4.800,00 | 3.600,00 | 5.400,00 | 4.200,00 | 3.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Serro se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Serro (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 11.117,09 | 17.000,00 | 34,6% abaixo |
| Lavoura regular | 9.342,85 | 13.000,00 | 28,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 7.542,85 | 9.913,22 | 23,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.388,74 | 11.721,56 | 19,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.584,58 | 8.800,00 | 25,2% abaixo |
| Preservação | 4.927,66 | 6.121,09 | 19,5% abaixo |
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