O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Serranos/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Serranos/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 10.224,29 /haLavoura — aptidão regular
R$ 7.970,86 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 7.067,14 /haPastagem plantada
R$ 7.060,43 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.657,14 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.574,29 /haEstimador de VTN — Serranos/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Serranos/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 5.000,00 em 2019 para R$ 10.224,29 em 2026 — variação de 104,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10.224,29 | 7.970,86 | 7.067,14 | 7.060,43 | 5.657,14 | 4.574,29 |
| 2025 | 10.224,29 | 7.970,86 | 7.067,14 | 7.060,43 | 5.657,14 | 4.574,29 |
| 2024 | 10.224,29 | 7.970,86 | 7.067,14 | 7.060,43 | 5.657,14 | 4.574,29 |
| 2023 | 8.760,73 | 7.396,93 | 6.750,04 | 6.873,21 | 4.749,48 | 4.000,00 |
| 2022 | 7.885,71 | 6.371,43 | 4.994,29 | 4.271,43 | 4.285,71 | 3.200,00 |
| 2021 | 5.316,67 | 4.383,33 | 3.783,33 | 4.000,00 | 3.416,67 | 2.350,00 |
| 2020 | 5.500,00 | 4.400,00 | 3.850,00 | 4.400,00 | 3.300,00 | 1.650,00 |
| 2019 | 5.000,00 | 4.000,00 | 3.500,00 | 4.000,00 | 3.000,00 | 1.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Serranos se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Serranos (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 10.224,29 | 17.000,00 | 39,9% abaixo |
| Lavoura regular | 7.970,86 | 13.000,00 | 38,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 7.067,14 | 9.913,22 | 28,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 7.060,43 | 11.721,56 | 39,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 5.657,14 | 8.800,00 | 35,7% abaixo |
| Preservação | 4.574,29 | 6.121,09 | 25,3% abaixo |
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