O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Serra Azul de Minas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Serra Azul de Minas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.095,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 10.916,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.101,00 /haPastagem plantada
R$ 11.959,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.996,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.182,00 /haEstimador de VTN — Serra Azul de Minas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Serra Azul de Minas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.000,00 em 2020 para R$ 13.095,00 em 2026 — variação de 63,7% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.095,00 | 10.916,00 | 8.101,00 | 11.959,00 | 6.996,00 | 5.182,00 |
| 2025 | 12.560,00 | 10.470,00 | 7.770,00 | 11.470,00 | 6.710,00 | 4.970,00 |
| 2024 | 11.970,00 | 9.963,00 | 7.399,00 | 10.920,00 | 6.392,00 | 4.735,00 |
| 2023 | 8.800,00 | 6.300,00 | 4.200,00 | 6.700,00 | 3.700,00 | 1.900,00 |
| 2022 | 8.800,00 | 6.300,00 | 4.200,00 | 6.700,00 | 3.700,00 | 1.900,00 |
| 2021 | 8.000,00 | 5.165,00 | 3.000,00 | 5.165,00 | 2.479,00 | 1.652,00 |
| 2020 | 8.000,00 | 5.165,00 | 3.000,00 | 5.165,00 | 2.479,00 | 1.652,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Serra Azul de Minas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Serra Azul de Minas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.095,00 | 17.000,00 | 23,0% abaixo |
| Lavoura regular | 10.916,00 | 13.000,00 | 16,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 8.101,00 | 9.913,22 | 18,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 11.959,00 | 11.721,56 | 2,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 6.996,00 | 8.800,00 | 20,5% abaixo |
| Preservação | 5.182,00 | 6.121,09 | 15,3% abaixo |
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