O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sarzedo/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sarzedo/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 300.525,82 /haLavoura — aptidão regular
R$ 240.422,25 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 180.000,00 /haPastagem plantada
R$ 210.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 160.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 88.528,13 /haEstimador de VTN — Sarzedo/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2022–2026)
Evolução dos valores por hectare em Sarzedo/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 375.659,78 em 2022 para R$ 300.525,82 em 2026 — variação de -20,0% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 300.525,82 | 240.422,25 | 180.000,00 | 210.000,00 | 160.000,00 | 88.528,13 |
| 2025 | 300.525,82 | 240.422,25 | 180.000,00 | 249.878,52 | 160.000,00 | 88.528,13 |
| 2024 | 300.525,82 | 240.422,25 | 180.000,00 | 249.878,52 | 160.000,00 | 88.528,13 |
| 2023 | 375.659,78 | 300.527,82 | 180.000,00 | 312.348,16 | 160.000,00 | 88.528,13 |
| 2022 | 375.659,78 | 300.527,82 | 200.000,00 | 312.348,16 | 200.000,00 | 187.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Sarzedo se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Sarzedo (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 300.525,82 | 17.000,00 | 1667,8% acima |
| Lavoura regular | 240.422,25 | 13.000,00 | 1749,4% acima |
| Lavoura restrita | 180.000,00 | 9.913,22 | 1715,8% acima |
| Pastagem plantada | 210.000,00 | 11.721,56 | 1691,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 160.000,00 | 8.800,00 | 1718,2% acima |
| Preservação | 88.528,13 | 6.121,09 | 1346,3% acima |
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