O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sapucaí-Mirim/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sapucaí-Mirim/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 45.200,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 30.150,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.500,00 /haPastagem plantada
R$ 20.450,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.350,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.600,00 /haEstimador de VTN — Sapucaí-Mirim/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Sapucaí-Mirim/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.727,00 em 2019 para R$ 45.200,00 em 2026 — variação de 98,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45.200,00 | 30.150,00 | 23.500,00 | 20.450,00 | 18.350,00 | 15.600,00 |
| 2025 | 34.765,54 | 24.699,79 | 19.620,33 | 16.365,66 | 13.492,95 | 9.597,64 |
| 2024 | 33.110,04 | 23.523,61 | 18.686,03 | 16.078,48 | 12.729,20 | 9.378,71 |
| 2023 | 30.100,40 | 21.385,10 | 16.987,30 | 14.616,80 | 11.572,00 | 8.526,10 |
| 2022 | 27.634,00 | 19.441,00 | 15.443,00 | 13.288,00 | 10.520,00 | 7.751,00 |
| 2021 | 24.954,00 | 17.556,00 | 13.946,00 | 12.000,00 | 9.500,00 | 7.000,00 |
| 2020 | 22.727,00 | 16.528,00 | 13.223,00 | 11.500,00 | 9.000,00 | 6.500,00 |
| 2019 | 22.727,00 | 16.528,00 | 13.223,00 | 11.500,00 | 9.000,00 | 6.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Sapucaí-Mirim se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Sapucaí-Mirim (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 45.200,00 | 17.000,00 | 165,9% acima |
| Lavoura regular | 30.150,00 | 13.000,00 | 131,9% acima |
| Lavoura restrita | 23.500,00 | 9.913,22 | 137,1% acima |
| Pastagem plantada | 20.450,00 | 11.721,56 | 74,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 18.350,00 | 8.800,00 | 108,5% acima |
| Preservação | 15.600,00 | 6.121,09 | 154,9% acima |
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