O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Tomé das Letras/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Tomé das Letras/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.762,90 /haLavoura — aptidão regular
R$ 21.410,32 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.057,74 /haPastagem plantada
R$ 16.057,74 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.057,74 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.705,16 /haEstimador de VTN — São Tomé das Letras/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Tomé das Letras/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.692,20 em 2019 para R$ 26.762,90 em 2026 — variação de 150,3% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.762,90 | 21.410,32 | 16.057,74 | 16.057,74 | 16.057,74 | 10.705,16 |
| 2025 | 20.811,22 | 13.428,61 | 12.958,66 | 12.958,66 | 12.958,66 | 6.550,48 |
| 2024 | 19.269,65 | 12.433,90 | 11.998,76 | 11.998,76 | 11.998,76 | 6.065,26 |
| 2023 | 19.269,65 | 12.433,90 | 11.998,76 | 11.998,76 | 11.998,76 | 6.065,26 |
| 2021 | 11.119,68 | 8.058,21 | 6.679,47 | 6.923,97 | 6.923,97 | 3.500,00 |
| 2020 | 11.119,68 | 8.058,21 | 6.679,47 | 6.923,97 | 6.923,97 | 6.679,47 |
| 2019 | 10.692,20 | 7.748,28 | 6.422,57 | 6.657,67 | 6.657,67 | 6.422,57 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Tomé das Letras se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | São Tomé das Letras (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.762,90 | 17.000,00 | 57,4% acima |
| Lavoura regular | 21.410,32 | 13.000,00 | 64,7% acima |
| Lavoura restrita | 16.057,74 | 9.913,22 | 62,0% acima |
| Pastagem plantada | 16.057,74 | 11.721,56 | 37,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 16.057,74 | 8.800,00 | 82,5% acima |
| Preservação | 10.705,16 | 6.121,09 | 74,9% acima |
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