O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Tomás de Aquino/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Tomás de Aquino/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 48.409,26 /haLavoura — aptidão regular
R$ 34.954,81 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 29.414,79 /haPastagem plantada
R$ 32.184,80 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.963,83 /haPreservação da fauna e flora
R$ 20.972,87 /haEstimador de VTN — São Tomás de Aquino/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Tomás de Aquino/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 34.000,00 em 2019 para R$ 48.409,26 em 2026 — variação de 42,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 48.409,26 | 34.954,81 | 29.414,79 | 32.184,80 | 27.963,83 | 20.972,87 |
| 2025 | 46.431,29 | 33.526,58 | 28.212,92 | 30.869,75 | 26.821,25 | 20.115,94 |
| 2024 | 40.375,04 | 31.981,86 | 26.913,03 | 29.447,44 | 25.585,48 | 19.189,11 |
| 2023 | 38.930,72 | 30.837,78 | 25.950,28 | 28.394,03 | 24.670,22 | 18.502,67 |
| 2022 | 36.800,00 | 29.150,00 | 24.530,00 | 26.840,00 | 23.320,00 | 17.490,00 |
| 2021 | 34.000,00 | 26.500,00 | 22.300,00 | 24.400,00 | 21.200,00 | 15.900,00 |
| 2020 | 34.000,00 | 26.500,00 | 22.300,00 | 24.400,00 | 21.200,00 | 15.900,00 |
| 2019 | 34.000,00 | 26.500,00 | 22.300,00 | 24.400,00 | 21.200,00 | 15.900,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Tomás de Aquino se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | São Tomás de Aquino (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 48.409,26 | 17.000,00 | 184,8% acima |
| Lavoura regular | 34.954,81 | 13.000,00 | 168,9% acima |
| Lavoura restrita | 29.414,79 | 9.913,22 | 196,7% acima |
| Pastagem plantada | 32.184,80 | 11.721,56 | 174,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.963,83 | 8.800,00 | 217,8% acima |
| Preservação | 20.972,87 | 6.121,09 | 242,6% acima |
Você já tem o VTN de São Tomás de Aquino. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.