O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Miguel do Anta/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Miguel do Anta/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 21.896,16 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.925,10 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.156,44 /haPastagem plantada
R$ 14.229,60 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.180,40 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.408,96 /haEstimador de VTN — São Miguel do Anta/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Miguel do Anta/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.000,00 em 2019 para R$ 21.896,16 em 2026 — variação de 82,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.896,16 | 14.925,10 | 11.156,44 | 14.229,60 | 11.180,40 | 9.408,96 |
| 2025 | 18.876,00 | 13.092,20 | 10.142,22 | 12.705,00 | 10.164,00 | 8.712,00 |
| 2024 | 18.876,00 | 13.092,20 | 10.142,22 | 12.705,00 | 10.164,00 | 8.712,00 |
| 2023 | 17.160,00 | 11.902,00 | 9.220,20 | 11.550,00 | 9.240,00 | 7.920,00 |
| 2022 | 15.600,00 | 10.920,00 | 8.382,00 | 10.500,00 | 8.400,00 | 7.200,00 |
| 2021 | 13.000,00 | 9.100,00 | 6.985,00 | 8.740,00 | 7.000,00 | 6.000,00 |
| 2020 | 12.200,00 | 8.650,00 | 6.650,00 | 8.300,00 | 6.650,00 | 5.700,00 |
| 2019 | 12.000,00 | 8.500,00 | 6.500,00 | 8.100,00 | 6.500,00 | 5.600,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Miguel do Anta se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | São Miguel do Anta (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 21.896,16 | 17.000,00 | 28,8% acima |
| Lavoura regular | 14.925,10 | 13.000,00 | 14,8% acima |
| Lavoura restrita | 11.156,44 | 9.913,22 | 12,5% acima |
| Pastagem plantada | 14.229,60 | 11.721,56 | 21,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 11.180,40 | 8.800,00 | 27,0% acima |
| Preservação | 9.408,96 | 6.121,09 | 53,7% acima |
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